Опубликовано

Отказ в выдаче СЭЗ: приходят тут и умничают

Чиновники в госорганах не любят юристов. Ни один раз за свою практику опытному юристу приходилось слышать в свой адрес: «Приходят тут и умничают». Это так специалисты госорганов оценивают попытки юристов защитить своих клиентов от их неправомерных нападок.

Из недавнего.

Согласно требованиям текущего законодательства с 01.09.2023 организациям, реализующим дополнительные образовательные программы спортивной подготовки
необходимо получить образовательную лицензию. Требование свежее. Спортивных объектов, построенных еще во времена СССР, в стране много, и в них продолжают десятилетиями работать организации, в том числе и бюджетные, которым теперь потребовалось срочно получить лицензию. Нет лицензии – не можешь проводить занятия. Все просто.

Казалось бы, бюджетной спортивной организации, которая десятки лет растит для страны спортивный резерв и карты в руки: все необходимые помещения есть, отличные специалисты, оборудование современное, и нет ничего проще, чем получить все требуемые разрешительные документы. Но не тут-то было…

На выездной проверке молоденькие специалисты Роспотребнадзора мимоходом отметили, что недалеко от спортивного комплекса находится ларек, торгующий табаком.

— И?!

— Так запрещается же продавать табак рядом с образовательными учреждениями!

— Верно подмечено. Но мы тут при чем?

— Это основание вам отказать!

— Вы, наверное, шутите? Внимательнее прочитайте закон. Вы ставите все с ног на голову. Если следовать вашей логике, то теперь бюджетное спортивное учреждение, которое государство обязало получить лицензию, должно закрыться, перестать тренировать спортсменов для сборных, потому что рядом с ней какое-то ООО или ИП торгует сигаретами?!

— Мы все равно напишем вам отказ.

— Интересно будет посмотреть, как вы его обоснуете!

На этом и расстались с надеждой на то, что здравый смысл победит, и начальник откажется подписывать такой отказ, Роспотребнадзор объяснит своему подчиненному, что к чему…

И вот он этот день. Ждем СЭЗ и… получаем отказ. Надежды на то, что кто-то включит голову и заставит себя подумать, оказались напрасными. В отказе причиной значится: ст. 19, п. 7, ч. 2 Федерального закона от 23 февраля 2013 г. № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». Ссылку на закон, видимо, писали в надежде, что никто просто не откроет и не прочитает: «Запрещается розничная торговля табачной продукцией в следующих местах: на расстоянии менее чем сто метров по прямой линии без учета искусственных и естественных преград от ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг».

Пока читаешь, начинает охватывать чувство отчаяния и безысходности, насколько непрофессионально действуют молодые и насколько безразличны опытные чиновники Роспотребнадзора. А дальше все, как водится: спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Сначала многочасовая попытка дозвониться по горячей линии (все остальные телефоны с сайта убрали) до любого, кто знает еще хоть что-то, кроме стандартных заученных фраз: «Если вы хотите написать жалобу…» Нет, мы хотим постараться побыстрее решить проблему. Потому что нашему клиенту надо работать, а жалобу вы будете рассматривать 30 дней, а потом напишите отписку. В прокуратуру жаловаться на них – также долго, и нет гарантии, что и там не наткнешься на что-то подобное. Хотя надежд все же больше, там тоже юристы, способные понять, что и ст. 19, п. 7, ч. 2 Федерального закона от 23 февраля 2013 г. № 15-ФЗ ˮОб охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табакаˮ и ст. 14.53. КоАП РФ, которая прямо называется «Несоблюдение ограничений и нарушение запретов в сфере торговли табачной продукцией, табачными изделиями, никотинсодержащей продукцией, кальянами, устройствами для потребления никотинсодержащей продукции» говорит о том, что все усилия государства направлены на сворачивание употребления/торговли табака, а не на прикрытие спортивных организаций.

Да и по большому счету, не надо даже иметь юридическое образование и уметь читать законы, чтобы понять все абсурдность ситуации, если толковать их именно так, как это делают чиновники. Десятки лет учились дети в Школе. Воспитала Школа ни одно поколение спортсменов. И прославляли эти спортсмены свое государство, и завоевывали они для него медали и славу. Однажды, государство сказало Школе: «Приходи, и я выдам тебе подтверждение, что ты делаешь все правильно. Забочусь я о тебе, станет тебе легче жить и учить, потому что все недобросовестные конкуренты твои сгинут». И прислало государство для этого своих специалистов, но которых учила другая школа. Путь до Школы был долгим, и встретился им по дороге ларек с надписью «Табак». Вспомнили специалисты, что что-то там такое говорило государство про защиту детей от табака … или табака от детей … и абсолютно точно там было про 100 метров! Быстро посмотрев, что надо и не надо, недолго думая, сказали специалисты Школе, что государство закрывает их, потому что дети не должны ходить в Школу мимо ларька, торгующего отравой. Здоровье детей – это святое, иначе они начнут курить, сопьются и забросят учебу, будут никому не нужными необразованными маргиналами. Пыталась Школа вразумить специалистов, что как раз наоборот, если не будут дети спортом заниматься и нечем будет им занять свое время, то тогда случиться все сказанное. Но непреклонны были чиновники, привыкшие считать себя всегда правыми и оттого разучившиеся думать и рассуждать. Пригорюнилась Школа и подала челобитную государству с просьбой вразумить своих служащих. Нет пока ответа…

 А мы тем делом дозвонились и попросили чиновников указать на наказание из КоАП РФ, которое должно постичь образовательное учреждение, за то, что оно осуществляет свою деятельность в непосредственной близости от точки продажи табачной продукции. Пока они затруднились ответить.

И однозначно, этим чиновникам не ведомо, что государство уже много лет назад урегулировало данную проблему. Магазин, который имеет лицензию на розничную торговлю алкоголем не имеет возможность продлить ее на новый срок, если поблизости открылось образовательное учреждение, получившее лицензию. При этом, как правило, никто у магазина лицензию не отбирает (но и такое бывает). За магазином остается право на продажу алкоголя до тех пор, пока лицензия не закончит свое действие. А образовательному учреждению никто не запрещает открываться в непосредственной близости от магазина, продающего алкоголь. Поскольку цель ясна: создавать лучшие условия и отдавать приоритет образованию, возводя преграды и делая все менее доступным алкоголь и табак. Плохо, что это понимают все, кроме чиновников, назначенных воплощать эту идею в жизнь.

И еще интересно, а табачный ларек знает, что вокруг него кипят такие страсти, и что он про это все думает ?..

Юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы.

Опубликовано

Mother’s baby father’s maybe. Часть 2.

Клиент поделился с нами своей ситуацией и рассказал, что именно из-за того, что родились тройняшки, возникло сомнение, так как ни в его семье, ни в семье его жены такого события никогда не происходило. Стало также понятно, почему жена Клиента спрашивала про разные результаты в разных экспертизах – ранее, до того, как Клиент к нам обратился, уже была проведена ДНК-экспертиза, но другого ребенка. Однако, положительного результата там все равно не было, отличались лишь данные детей.

Руководствуясь Семейным Кодексом Российской Федерации, Клиент решил, что разведется, когда детям исполнится один год, так как, согласно СК РФ, нельзя развестись с беременной женщиной и в течение года после рождения детей. Однако, он не учел, что это правило распространяется только на биологических отцов, а наш Клиент, как уже стало известно, им не являлся. Мы поделились с Клиентом данной информацией и сообщили, что необязательно ждать год, можно развестись и отказаться от детей прямо сейчас. Как выяснилось, жена оказалась не против развода.

Однако, во время обсуждения всей этой ситуации и подготовки к разводу, был зафиксирован первый в мире случай, когда у женщины родились двойняшки от двух разных мужчин! Что, конечно же, невероятно. Сама по себе ситуация практически невозможная, но тем не менее. Конкретно в том случае это произошло из-за двух половых актов в один и тот же день с двумя разными мужчинами.

Несомненно, было маловероятно, что у нашего Клиента может быть такая же ситуация, но, на всякий случай, решили все же проверить всех трех детей. Для этого взяли образцы двух других детей, так как образец одного ребенка и Клиента уже были в лаборатории, и образец матери.

По итогу данной экспертизы отцом наш Клиент так и не стал, но и его жена не оказалась матерью тройняшек! Это очень сильно нас всех поразило. Возможно, детей перепутали в роддоме? Но с тройняшками очень трудно это сделать. Также вряд ли можно забыть роды троих детей подряд. Никаких разумных вариантов у нас не оставалось.

Прошло некоторое время, прежде чем мы узнали, что жена нашего Клиента просто отдала на экспертизу не свой анализ, а чей-то другой. Клиент сообщил, что она брала анализ сама в ванной и просто ему отдала результат, сам лично он ничего не видел. Позже его жена созналась во всем, что дети не его и анализ она подменила. Новую экспертизу проводить не стали. Впереди предстоял бракоразводный судебный процесс.

Несмотря на наличие нескольких экспертных заключений, как это часто бывает в российских судах, судья предложила провести еще одну экспертизу, уже судебную и расходы на ее проведение возложить на супругов (стоило это около 54 000 рублей). Судьи часто настаивают, что нужно провести экспертизу крови, что она более точная. Однако, это не так, что нам хорошо известно, так как неважно какую именно ДНК взять, результат будет одинаковый. Так как мы представляли интересы Клиента, и все это знали, мы отказались от экспертизы за свой счет и предложили суду провести экспертизу, если она так необходима, за счет бюджетных средств. В результате, суд не провел экспертизу и принял решение о разводе по имеющимся документам.

Специалисты по судебной защите группы компаний Объединенные Юристы всегда готовы взять под контроль процесс установления отцовства (материнства) и защитить интересы сторон в судебном процессе.

https://m.ulc.ru/zashhita-prav-roditelej/

 

Гольская Екатерина,

юрист, специалист по гражданскому праву

группы Объединённые Юристы.

Опубликовано

Mother’s baby father’s maybe. Часть 1.

Несколько лет назад к нам обратился Клиент, который хотел провести ДНК-экспертизу, чтобы проверить, отец ли он своему ребенку.

Так как у нас богатый опыт в судебной сфере, в том числе в делах по установлению факта отцовства (материнства), мы знаем всю процедуру по ДНК-экспертизе, все ее особенности, подводные камни, можем проконтролировать весь процесс и помочь избежать различных ошибок, поэтому мы помогли Клиенту организовать процедуру экспертизы.

Здесь стоит отметить, что факт отцовства или материнства все равно устанавливается судом. При этом, суд не задумывается о правильности или неправильности экспертизы, он лишь опирается на сам результат. Основополагающим в данном случае является факт, что образцы ДНК были взяты именно у тех, людей, у которых должны были взяты. Для соблюдения этого правила образцы берут в присутствии еще одного человека, кроме самой медсестры. Конечно, очень часто, несмотря на готовые ДНК-тесты, суд предлагает сторонам провести судебную экспертизу по их желанию. Перед экспертами в таком случае всегда ставятся следующие вопросы:

  1. возможно ли исключить отцовство (материнство)?
  2. если нельзя исключить, то какова вероятность, что этот мужчина (женщина) является отцом (матерью) ребенка?

Возвращаясь к нашему Клиенту, образцы ДНК он взял самостоятельно, воспользовавшись для этого обычной ушной палочкой. Сначала он взял одну палочку, потер ей у ребенка во рту. Второй палочкой Клиент взял ДНК у себя, затем положил их в разные конверты и отдал в лабораторию.

В итоге, экспертиза показала, что отцом ребенка Клиент не является, что он воспринял вполне спокойно. А дальше началось самое интересное.

Нам периодически стала звонить женщина с плачущим на заднем фоне ребенком и задавать вопросы про ДНК-экспертизу: а может быть такое, что одна ДНК-экспертиза была положительная, а другая отрицательная? А могут ли данные ребенка различаться в разных экспертизах? и т.д. Мы, конечно, ответили, что нет, не может. Как выяснилось позже, эта женщина оказалась женой нашего Клиента и несколько месяцев назад родила не одного ребенка, а тройняшек!

https://m.ulc.ru/zashhita-prav-roditelej/

 

Гольская Екатерина,

юрист, специалист по гражданскому праву

группы Объединённые Юристы.

Опубликовано

Аренда во время ограничительных мер: как компания вышла из положения.

Пандемия и карантин могут быть учтены в договоре аренды.

Из-за ограничительных мер в период пандемии для многих коммерсантов долгосрочная аренда квадратных площадей стала убыточной. Особенно сильно это коснулось общепита. Из-за крупных финансовых потерь бизнесменам пришлось в стихийном порядке расторгать арендные соглашения либо составлять договор с учётом новых обстоятельств.

 

Подобное положение вещей связано с тем, что пандемия сама по себе не относится к форс-мажорным обстоятельствам. Исключением является случай, если в самом договоре прописано иное. Арендное соглашение, о котором речь пойдет ниже, подобной оговорки не содержало. Обозначенный документ арендатор с арендодателем подписали в феврале текущего года, когда до России вирус еще не добрался. Арендатор, предвидя возможность своего разорения, решил серьезно подойти к согласованию всех условий. Это позволило ему досрочно расторгнуть соглашение, не неся штрафных санкций.

 

В настоящей статье речь пойдет о компании, организующей питание работников бизнес-центра в Москве. Именно тщательно продуманное составление договора позволило избежать выплаты непосильных платежей.

 

За основу была взята ст. 417 ГК РФ – невозможность исполнения договора на основании акта госоргана. Несомненным достоинством применения данной нормы является возможность прекращения действия договоренности, а не ее расторжение. Это освобождает арендатора от выплаты штрафных санкций, а также от обязанности заранее в установленный срок ставить в известность арендодателя и заключать соглашение о расторжении.

 

В нашем случае в договоре аренды был чётко оговорен вид разрешенного использования переданного помещения – а именно размещение ресторана. В то же время Указом мэра Москвы осуществление деятельности общепита было приостановлено. Таким образом, ссылка на ст. 417 ГК РФ с учетом сложившихся обстоятельств оказалась прямым попаданием.

 

Вместе с тем и минусы данного варианта тоже были. Один из них – отсутствие по данной категории споров судебной практики, учитывающей условия пандемии, падение цен на нефть, девальвацию рубля и вдобавок мировой финансовый кризис.

 

Вторым весомым недостатком являлась неопределенность продолжительности запрета со стороны властей на функционирование общепита. В ст. 417 ГК РФ речь идёт о прекращении действия соглашения ввиду абсолютной невозможности его выполнения. В то же время изданный Указ носил временный характер, ведь впоследствии рестораны возобновили свою работу. Таким образом, введённые ограничения по работе общепита давали освобождение от оплаты лишь на время.

 

Как временный запрет превратился в абсолютный.

Решение лежало на поверхности. Ещё во время буйства пандемии для бизнеса прогнозы экспертов были плачевными: 50—70 % общепита не в состоянии вынести неадекватную турбулентность. Это обусловлено отсутствием достаточной финансовой подушки, за счёт которой возможно оплачивать налоги, зарплату работникам, аренду в условиях отсутствия выручки.

 

Компанию, о которой идет речь, коснулась ситуация убыточной работы в феврале-марте текущего года. Апрельский простой стал решающим моментом и привёл к банкротству предприятия. Таким образом, для него властный запрет стал абсолютным. В довесок были собраны исчерпывающие доказательства факта банкротства для обоснования выбранной позиции.

 

Дальнейшая работа.

Затем со стороны компании была подготовлена «дорожная карта» вместе с необходимыми проектами документов. В кейс вошли:

  1. уведомления о досрочном прекращении арендного соглашения;
  2. уведомление о желании вернуть помещение арендодателю;
  3. акт приема-передачи недвижимости при прекращении договора аренды.

Такая разработка договора предотвратила выплату любых штрафных санкций, будь то:

  1. за односторонний отказ от договора;
  2. убытки при прекращении договоренности, обозначенные в ГК РФ, связанные исключительно с досрочным расторжением договора;
  3. убытки в виде упущенной выгоды.

Причем составлялось настоящее соглашение ещё до принятия июньского закона (ФЗ-166), которым при соблюдении конкретных условий арендаторы были освобождены от подобных финансовых потерь. В нашем случае стороны полюбовно расторгли договор, арендатору не пришлось платить «отступные» за расторжение нерентабельной аренды.

 

Как ещё арендатор обезопасил себя от непредвиденных расходов.

Дабы не потерять энную сумму денег при досрочном расторжении договора, арендатор прописал в тексте документа следующее.

 

Полностью исключил приложения, написанные мелким шрифтом (регламент производства работ, внутренние правила эксплуатации). Взамен им все условия подобных приложений были тщательно прописаны в тексте договора. Это избавило арендатора от лишних выплат по страхованию помещений, эксплуатации, обслуживанию и ремонту коммуникаций и инженерных систем.

Кратковременный срок действия договора с возможностью пролонгации на тех же условиях. Долгосрочная перспектива в бизнесе не всегда срабатывает ввиду нестабильной экономики. Намерение арендатора попрощаться с арендодателем в случае заключения краткосрочных соглашений не так сильно ударит по кошельку, нежели расторжение долгосрочных договоренностей.

 

Преимущественное право арендатора перезаключения договора. Это позволяло фирме до банкротства заново заключать соглашение, сохраняя за собой право на помещение.

 

Предварительное согласование проведения строительных работ. Печальный опыт сотрудничества организации с другими контрагентами показал, что проведение многих строительных работ приводит к невозможности использовать помещение. Отсюда возникают убытки, претензии партнеров и т. д. Именно поэтому подобное вмешательство в деятельность организации должно иметь согласованный характер.

Момент исполнения обязанностей по оплате аренды – зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка арендодателя. Иными словами, не рекомендуется момент исполнения данной обязанности арендатором приурочивать к зачислению денег на расчетный счет арендодателя. Ведь плательщик не может контролировать зачисление денег кредитной организацией. К тому же банк может обанкротиться, лишиться лицензии.

Включение данных условий в совокупности со ссылкой на ст. 417 ГК РФ позволили арендатору выйти из патовой ситуации без лишних финансовых потерь.

 

Составление договора в ситуационно-сценарном варианте защитит от всех неприятностей.

https://m.ulc.ru/dogovory/

 

Казаков Андрей,

юрист, специалист по судебной защите

группы Объединённые Юристы.

Опубликовано

А была ли преюдиция?

ЗАО «Завод Тюменьремдормаш» подало исковое заявление в арбитражный суд на ООО «Делекс Груп». Ранее стороны заключили договор на монтаж оборудования и обучение персонала. 

Истец потребовал взыскание долга в арбитражном суде в размере свыше 25 млн рублей. Арбитражный юрист со стороны истца в ходе рассмотрения дела настаивал на неосновательном получении ответчиком стоимости работ и услуг. По ходатайству ЗАО «Завод Тюменьремдормаш» заявило о проведении экспертизы с целью определения стоимости оборудования, его монтажа и обучения персонала. После получения заключения иск в арбитражный суд был уточнëн. Представитель в арбитражном суде со стороны истца увеличил свои требования до 33 млн рублей. Ответчик в отзыве в арбитражный суд требования категорически не признавал, а впоследствии попросил суд о пропуске ЗАО «Завод Тюменьремдормаш» исковой давности. Суд первой инстанции удовлетворил требования истца в полном объеме ввиду того, что ответчик не представил доказательства выполнения своих обязательств. Ходатайство ООО «Делекс Груп» о пропуске исковой давности было отклонено. Также суд сослался на то, что вышеупомянутый договор, подписанный сторонами, за несколько лет до рассмотрения спора был признан незаключенным в части работ по монтажу оборудования и обучению персонала.

Однако представитель ответчика, оказывающий арбитражную услугу по взысканию долга, оспорил решение о взыскании задолженности около 33 млн рублей, ведь в отзыв в арбитраж содержал полное несогласие с позицией контрагента.

В ходе ведения дела в арбитражном суде апелляционная инстанция отменила ранее вынесенный вердикт и полностью отказала в притязаниях истца. Суд 2-ой инстанции посчитал, что ответчик как раз-таки выполнил свои обязательства по договоренности. Подтверждением этому служат ранее принятые судебные решения по спорам этих же сторон, которые имеют преюдициальное значение. К тому же доводы арбитражного представителя о пропуске ЗАО «Завод Тюменьремдормаш» срока исковой давности были признаны обоснованными. Окружной суд кассационной инстанции по жалобе в арбитражный суд со стороны истца, наоборот, оставил в силе решение суда первой инстанции. 

ООО «Делекс Груп» не осталось удовлетворено таким вердиктом и пошло в оспаривании до конца – в ВАС РФ. Там ответчик вновь настаивал на том, что арбитражный иск необоснованный, а у нижестоящих судов отсутствует единообразное применение материальных и процессуальных правовых норм. 

В свою очередь, истец просил оставить кассационной постановление в силе. В обоснование своей позиции ЗАО «Завод Тюменьремдормаш» ссылался на ранее принятое судебное решение по спору с ООО «Делекс Груп», в соответствии с которым ранее упомянутый договор был признан незаключенным, а деньги получены ответчиком необоснованно. Таким образом, неосновательное обогащение ответчика уже было ранее установлено. По мнению истца, этот судебный акт должен иметь преюдициальное значение. Иными словами, ЗАО «Завод Тюменьремдормаш» полагал, что такое решение по ранее рассмотренному спору должно было иметь силу в рамках настоящего дела. Однако высший суд решил иначе. В ходе разбирательства ВАС РФ выяснилось, что «Завод Тюменьремдормаш» купил у «Делекс Груп» оборудование. Оплачено было лишь 90 процентов покупки, так как одна единица продукции оказалась некачественной. Именно по этому факту между сторонами и родился спор за несколько лет до рассмотрения настоящего дела. Высший арбитражный суд посчитал, что то дело о взыскании долгов за некачественное оборудование не имеет никакого отношения к настоящему спору. Ведь тогда суд устанавливал абсолютно другие факты, а решение принято совсем по другим фактическим обстоятельствам. Наивысшему органу правосудия такая позиция показалась неприемлемой. 

В своем постановлении ВАС РФ свою позицию изложил таким образом: раз в нарушение ч. 5 ст. 170 АПК РФ вывод о незаключенности договора содержится лишь в мотивировочной части судебного решения по ранее рассмотренному делу, а в резолютивной части такого вывода нет (хотя должно быть), значит, принимать во внимание такое судебное решение нельзя. Следовательно, отношения сторон в этом случае регулируются исключительно заключенным договором. Более того, ВАС РФ разрешил неясность в части исковой давности и признал, что истец этот срок пропустил.

https://m.ulc.ru/isk-v-arbitrazhnyj-sud/

https://m.ulc.ru/vzyskanie-dolga-v-arbitrazhnom-sude/

https://m.ulc.ru/vedenie-dela-v-arbitrazhnom-sude-Moskvy-oblasty/ 

 

 

Невыдуманная история клиента

группы Объединенные Юристы,

возникшая еще до того, как он стал нашим клиентом.

Опубликовано

Составление договора поставки требует изрядной изобретательности от юристов.

Договор поставки столь популярен, что невозможно представить себе предприятие, ни разу не вступавшее на сегодняшний день в отношения «поставщик-покупатель».

Описанная ниже ситуация доказывает факт того, что грамотное составление договора помогло выиграть пострадавшей стороне спор в суде. 

В настоящей статье речь пойдет о фирме, которая производит продукцию и ищет точки сбыта. Эта компания, как и любой производитель, стремилась найти постоянных покупателей, стабильный рынок сбыта. Для этого приходилось уникализировать бренд и делать его более узнаваемым. Потребовалось выйти на региональные и общероссийские торговые сети. Вместе с тем, такие контрагенты в бизнесе жестко диктуют свои условия. Не прими их – и никакого сотрудничества не предвидится. Поэтому подобные союзы сопровождаются заключением договора поставки с оплатой под условием реализации товара. Что же представляет собой подобное соглашение? Сразу оговоримся, что согласно ст. 506 ГК РФ поставщик является продавцом, который занимается предпринимательством. В его обязанности входит передача покупателю произведенных или приобретенных товаров в оговоренный срок или сроки. Такая продукция нужна для предпринимательской деятельности. Чаще всего применяются стандартные конструкции. Это когда поставщик отгружает продукцию, а покупатель принимает и оплачивает её. Однако в нашем случае поставщику-производителю пришлось составлять договор смешанного типа. Законодательно такая разновидность соглашений предусмотрена в ст. 421 ГК РФ. Итак, как это обстояло на деле. 

Производитель заключил с крупной детской сетью договор о поставке собственной продукции на типовых условиях при минимальных разногласиях. Однако после достижения договоренности у банка, предоставляющего кредитную линию сети-покупателю, сменились бенефициары. Из-за этого бизнес покупателя сильно пострадал. 

Из содержания заключённого соглашения следовало, что фирма-поставщик должна была отгрузить продукцию. Оплата должна была производиться покупателем каждый месяц по мере реализации товара. В качестве подтверждения служили отчёты о продажах. Также продавец настоял на включении положений, характеризующих сделку еще как договор комиссии. Ведь в случае спора тоже можно вернуть отгруженную продукцию, так как принятие на комиссию товара, равно как и его возврат подлежат отражению на забалансовых счетах. Как итог – покупатель получил продукцию, но в мае 2019 года не оплатил её. С июня он вовсе перестал предоставлять отчеты о продажах. 

Единственным выходом для поставщика стало обращение в суд. Но для начала пришлось направить контрагенту претензию. 

Истец-поставщик не стал в претензии и иске оперировать понятиями договора поставки (по типу «тогда-то сторонами заключен договор поставки… »). 

Ведь по факту получается, что продукция отгружена, но оплата за неё не произведена. Момент расчета со стороны покупателя определен в соглашении реализацией конечным покупателям. Да и поставщик не мог никак узнать о том, состоялась ли реализация и в каких объёмах. Покупатель-то ежемесячные отчёты не предоставлял.

Отсюда у истца возникли иные затруднения. Каким образом выяснить, наступило ли событие, которое порождает оплату за товар? Какую денежную сумму истребовать с покупателя? Это должна быть сумма всего объёма отгруженной продукции? Или только стоимость реализованного товара, согласно последнему полученному отчету? Можно ли объявлять притязания на остаток товара?

На помощь поставщику пришли общие положения сделок купли-продажи, применявшиеся им еще при разработке договора, а точнее – о договоре комиссии. Это в полной мере соответствовало сложившейся ситуации, так как отсутствовало условие о конечных расчетах. 

Из содержания заключенной договорённости точно следовало: продукция переходит в собственность покупателя с момента подписания контрагентами передаточного документа. Получается, что товар оприходован покупателем. Лишь на условиях обратной реализации возможно было осуществить возврат.

В результате истец пошел по следующему пути. Он направил претензию с такими требованиями:

— погасить задолженность за реализованную продукцию;

— предоставить актуальные сведения об объёме реализованного товара;

— предоставить доказательства того, что в наличии имеются нереализованные остатки продукции. В качестве предупреждения истец прописал, что если такие доказательства не будут предоставлены, то продукция будет считаться утерянной. Поэтому стоимость утерянной и не оплаченной продукции будет причислена к задолженности.

В иске продавец упомянул заключение сторонами смешанного типа соглашения, факт одностороннего нарушения обязательств со стороны покупателя и сослался на п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 85 от 17.11.2004. Данное положение гласит о том, что комитент правомочен претендовать на получение им полной стоимости (по рыночной цене) всей переданной комиссионеру продукции без уплаты комиссионного вознаграждения, если комиссионер отказывается предоставить комитенту информацию о сделках, состоявшихся в целях исполнения комиссионного поручения по продаже товаров. Товар считается утраченным в ряде случаев: когда со стороны комиссионера 1) не предоставлены достаточные доказательства исполнения им договора комиссии, 2) не переданы комитенту данные о сделках, проведенных во исполнение комиссионного поручения по реализации продукции, 3) не предъявлены доказательства наличия на остатке нереализованных товаров.

В качестве требования истец выставил возврат ВСЕЙ стоимости отгруженного товара.

В ходе рассмотрения дела арбитражным судом истец настаивал на применении изложенных им правовых конструкций. В свою очередь, ответчик полагал правомерным оплатить лишь сумму реализованного товара – всего лишь 10 процентов от всей заявленной ко взысканию суммы. Просьбу предоставить доказательства существования на остатке нереализованной продукции ответчик не исполнил с мотивировкой того, что в договоре такого условия не предусмотрено. 

Как результат – суд встал на сторону истца-поставщика и удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Судья отметил такой нестандартный подход с положительной стороны. Была подчеркнута «неизбитость» идеи включения в договоренность смешанного типа положений договора комиссии. 

В решении орган правосудия сослался на статьи 309-310 ГК РФ. Аргументом выбранной позиции стало отсутствие со стороны ответчика любых доказательств поставки либо возврата полученных товаров, а значит, перед поставщиком образовалась задолженность в размере, указанном в иске. Следовательно, не погашенная к моменту вынесения вердикта задолженность является недопустимой. В связи с этим притязания поставщика правомерны в полном объёме, основываются на фактических обстоятельствах и правовых нормах, а значит, должны быть удовлетворены. 

Ответчик попробовал оспорить такое решение в апелляции, но это не увенчалось успехом. Для истца описанный спор стал основой для составления исков по другим спорам в сфере договоров поставки. 

https://m.ulc.ru/sostavlenie-dogovorov-soglasheniy-kontraktov-po-vsey-rossii-razrabotka-dogovora/

 

 

Клиент по судебной защите
группы Объединенные Юристы

Опубликовано

Договор мены недвижимости – простой и понятный. Составить такой договор легко.

Мы с моим мужем после свадьбы купили однокомнатную квартиру в престижном месте и жили там на протяжение несколько лет. В квартире мы сделали хороший ремонт и все прекрасно обустроили. Но, после того, как я забеременела, мы решили переехать в новую квартиру побольше. На самом деле мы планировали переезд довольно давно, но ожидание рождения ребенка ускорило процесс.

Нам хотелось трехкомнатную квартиру в районе неподалеку от нашего прежнего места жительства, так было бы очень удобно, потому что рядом находились и работа, и школа, и торговый центр. Муж выставил нашу однокомнатную квартиру на продажу, и параллельно мы стали просматривать объявления в газетах и интернете.

Найти подходящий вариант было довольно трудно, потому что наши запросы были большими, времени до родов оставалось совсем немного, а мы планировали встречать день рождения малыша в новом доме. Того, что нравилось и мне, и мужу мы никак не находили и, уже почти отчаявшись, решили купить неплохую квартирку на окраине города, красиво отделанную, но в очень отдаленном от нашего прежнего дома месте.

Но за несколько дней до подписания договора мне позвонил брат и сказал, что его знакомые собираются обменять свою трехкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Эти знакомые были уже пожилыми людьми, их дети давно уехали, а внуки приходят в гости не настолько часто, как хотелось бы. В общем, это показалось нам интересным вариантом, по крайней мере, потому что этот вариант находился в соседнем квартале от нашего прежнего дома.

Меня смущало только слово «обменять», ведь у нас уже был тогда покупатель, и сделка с ним казалась очень выгодной, тем не менее, моему мужу удалось меня убедить посмотреть квартиру пожилой пары. На удивление, нам вариант очень понравился. Была большая гостиная с лоджией, удобное расположение комнат. Да, цвет обоев нас не особо привлекал, но это в покупке квартиры далеко не главное. Особенно, когда она находится в идеальном подходящем месте, и при достойном ремонте из нее можно сделать дом мечты. Короче, мы прямо загорелись идеей заполучить квартиру.

Теперь оставался вопрос, понравится ли наша квартира пожилой паре? К счастью, им все понравилось, и мы, обговорив доплату преступили к составлению договора мены жилых помещений. Форма данного договора простая письменная, хотя в некоторых случаях предусмотрено и нотариальное заверение сделки, но наш случай был самым обыкновенным, поэтому привлекать нотариуса не потребовалось.

Мы составили акт приема-передачи для подтверждения совершенных действий. Этот акт был нужен для фактической передачи имущества. Далее был зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. Туда мы подали заявление с документами. После этого нам была выдана выписка о переходе права, и квартиры перешли в собственность новых владельцев.

В нашем договоре мены, как и в любом другом, содержалось положение о предмете сделки. Это значит, что обмениваемое имущество обеих сторон было четко и подробно прописано, также в сделке было прописано условие доплаты с нашей стороны.

Наконец мы закончили с составлением договора и приготовились к переезду. Как мы и мечтали, наш новорожденный сын встретил свой день рождения в нашей большой новой квартире.

https://m.ulc.ru/sostavlenie-dogovorov-soglasheniy-kontraktov-po-vsey-rossii-razrabotka-dogovora/

 

Клиентка,

группы Объединенные Юристы

Опубликовано

Трогательная история с наследством и наследственным договором.

Однажды, пару лет назад, мы с моим старшим братом приехали навестить нашего любимого дядю. В тот день он выглядел по-настоящему серьезным, и мы сразу догадались, что что-то произошло. Оказалось, что наш дядя болен и жить ему осталось не так долго, как надеялись молодые племянники. Но перед смертью дядя решил составить наследственный договор.

Для нас с братом это было очень неожиданно. Мы думали, что обычного завещания будет достаточно, но мы очень ошиблись. Завещание отличается от наследственного договора тем, что в наследственном договоре обязательно участие принимают обе стороны, и он вступает в действие только, когда наследник исполнит свою часть договора, свои обязательства. Дядя заключал договор с моим старшим братом, я в свою очередь лишь присутствовала рядом и с неподдельным интересом слушала разговор моих родственников.

Наш дядя собирался оставить моему брату небольшой домик на юге страны. Мы были очень удивлены, потому что раньше ничего об этом доме не слышали. Но дядя продолжал. Ведь наследство вступит в силу только тогда, когда брат выполнит свою часть договора. Это часть оказалась еще более неожиданной, чем недвижимость в Сочи. Я представляла себе обязательства чем-то вроде выгуливания собаки или ежемесячной выплаты определенных средств на протяжение установленного срока. Но все оказалось намного необычнее. Мы узнали, что у нашего дяди есть дочь, и сейчас ей где-то около двадцати лет. Наш дядя даже никогда не видел эту девушку, ведь с ее мамой они расстались еще до рождения ребенка. И расстались так лихо, что мать разорвала с дядиной семьей все связи и переехала в другую страну со своим новым мужем. Наш дядя не был особо заинтересован в поиске своей дочки, пока не узнал о смерти ее матери. Мы с братом все больше и больше удивлялись рассказу нашего дяди, миф о его вечной уединенной жизни был разрушен.

В наследственном договоре говорилось, что если мой брат хочет стать владельцем домика, он должен отыскать нашу потерянную двоюродную сестру до смерти дяди. Времени оставалось немного, поэтому надо было спешить. Мы встретились с нотариусом и заверили договор. Такой, договор может быть заключен только у нотариуса, в отличие от завещания, которое в чрезвычайной ситуации может быть подписано просто при свидетелях.

По дороге домой мы узнали, что дяде осталось жить чуть больше месяца, это повергло меня в ужас. Брат поехал на поиски пропавшей дочери, а я осталась присматривать за дядей. Спустя несколько дней я узнала, что такой же договор был заключен с другими нашими родственниками, а также с несколькими друзьями семьи. И все договоры на одну и ту же собственность с одинаковыми условиями. Грубо говоря, кто первый найдет дядину дочь, тот и главный наследник.

Чтобы убедиться в том, что дядя не подготовил еще каких-нибудь сюрпризов, я решила проверить существование данного дома. Ведь несмотря на то, что договор заключен, дядя все еще является хозяином недвижимости и может распоряжаться им по своему усмотрению. То есть дядя имеет полное право продать дом, проиграть, снести и так далее… и в таком случае, после смерти дяди дома может и не быть вообще, и, следовательно, дом никому не достанется.

Тщательно все проверив и убедив себя в том, что дом все еще стоит на месте и принадлежит дяде, я успокоилась. Прошло совсем немного времени, и я узнала от дяди еще несколько отличий наследственного договора от завещания. Оказывается, если наследник умрет раньше наследодателя, то право наследовать имущество родственникам умершего не переходят, даже в том случае, если наследник выполнил все условия договора. Узнав об этом, я немного возмутилась, но дядя мне доходчиво объяснил, что в его договоре на всякий случай прописано, что наследники скончавшегося наследника смогут получить имущество. «Но очень маловероятно, что кто-нибудь умрет раньше меня,» – усмехнулся тогда мой дядя.

Совсем скоро мне позвонил мой брат и сказал, что знает, где находится наша двоюродная сестра, и уже через пару часов сможет с ней встретиться. Честно говоря, я была счастлива. Но все же одного не могла понять: почему дядя решил не включать меня в эту гонку за наследством? Впрочем, мне было достаточно успеха брата.

Утром следующего дня мой брат и дочка нашего дяди была на пороге его дома. Мы стали свидетелями очень душещипательной семейной сцены, и еще больше узнали нашего дядю с другой стороны. Воссоединилась семья. Нет, конечно, все было не так, как в старой доброй сказке… Дочь плохо говорила по-русски, и обоим было немного неловко друг с другом. Но девушка была очень проницательной и, понимая, что ее родитель скоро умрет, вела себя приветливо и по-доброму.

Нам с братом было, конечно, заметно, что ей приходилось немного притворяться, но родитель девушки предпочел не обращать на это внимания.

Наш дядя скончался через несколько дней. До последнего он не отпускал от себя свою дочь, он все жалел, что не встретился с ней раньше, что предпочитал одиночество… но, тем не менее, он ушел с улыбкой на лице, а договор тут же вступил в силу.

Домик в Сочи стал принадлежать моему брату. Скромное наследство, полученное по завещанию не могло сравниться с этим домом, и только тогда я осознала, как для дяди было важно увидеть дочь. «Наследственный договор – справедливое решение проблем наследодателя» – заявил мой брат, качаясь на кресле в своем новом доме, и я с ним согласилась.

https://m.ulc.ru/sostavlenie-dogovorov-soglasheniy-kontraktov-po-vsey-rossii-razrabotka-dogovora/

 

Клиентка
группы Объединенные Юристы

Опубликовано

История составления и применения одного брачного договора.

Моя сестра с ее мужем, еще перед церемонией бракосочетания решили заключить брачный договор! Скорее это была идея Лизы, моей сестры, чем Вадима. Она выходила замуж второй раз и вообще недоверчиво относилась к людям, но жених не сопротивлялся, и они начали обсуждать свой договор. Лиза считала, что имущество, приобретенное каждым супругом после свадьбы должно принадлежать тому супругу, кем это куплено. Я поинтересовалась у нее на счет подарков, но она ухмыльнулась и сказала, что подарки-это исключение, и что они с Вадимом обсудили этот вопрос и учли его при разработке договора. То же касается домашних животных, музыкальных инструментов, комнатных растений.

Моя сестра зарабатывает достаточно, чтобы продержать себя на плаву, а еще ей нравиться чувствовать себя независимой, жених это знал и не стал противиться ее условиям во время разработки договора. Так же они подробно расписали обязанности обоих в семье, правда я не до конца поняла в чем смысл, но за приготовление пищи отвечает жена, но за мусор и посуду-муж. Так что, невесты берите на вооружение, с таким хорошо составленным договором, если муж не будет помогать по дому его можно и засудить. (И с тех пор Вадим стал почему-то покупать одноразовую посуду и часто водить Лизу в ресторан). Так же в разработанном договоре было прописано свободное время обоих супругов, и что они имеют полное право проводить свое свободное время с кем хотят и где хотят и у супругов не должно быть к этому претензий. И самое странное в этом договоре – это отношение к изменам. Вадим с Лизой долго торговались и остановились на трех шансах. После третьего раза, когда один из супругов уличит другого в измене, тот обязуется согласиться на развод.

Что касается детей, то за них в ответе оба родителя в равной мере. Также они вписали любопытное положение о личном пространстве. Где говориться о том, что у супругов могут быть секреты и в этом нет ничего страшного. Еще по поводу имущества: каждый тратит заработанные им деньги как хочет и куда хочет. А так же, если во время жизни в браке один супруг умирает, то имущество переходит согласно завещанию, но если же такой документ по каким-либо причинам не составлен, то ближайшему родственнику (но только не супруге) Тоже довольно странное решение, но Вадим в шутку заметил, что в таком случае его жене незачем его будет убивать.

Лиза и Вадим заверили договор у нотариуса, и как известно, договор вступает в силу после заключения брака, поэтому после свадьбы они распечатали свой брачный договор и повесили в рамке на стену, что, как я считаю, довольно странно, но если так они чувствуют себя спокойнее… тем не менее время шло, но случая воспользоваться всеми пунктами договора не представилось. Да, Лиза и Вадим пользовались исключительно своими средствами, Лиза готовила, а Вадим мыл посуду… но в любом деле иногда встречаются исключения, поэтому порой мыла посуду Лиза, а готовил Вадим (по устному соглашению разумеется). Но зато измен в этой семье не бывает. За нарушение брачного договора в неисполнении, или не надлежащим исполнении супругом своих обязательств, провинившаяся сторона обязуется возместить ущерб (это прописано в гражданском кодексе).

Также, если между сторонами брачного договора возникает денежное обязательство, то в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязанностей (уклонение от их возврата, неправомерное удержание и др.) супруг вправе взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Но ответственность за ненадлежащее исполнение и вообще за неисполнение того, что прописано в договоре супруги несут не только в том случае, при разработке договора это было прописано. Поэтому со входом в силу брачного договора семейные дела Лизы с Вадимом уже перестали быть лично их делами. Возможно этот подход к делу кажется весьма странным, тем не менее Вадим с Лизой счастливы и спокойны. Они любят друг друга, и со временем все больше и больше их брачный договор становится лишь формальностью… но такой договор — это хорошая страховка для будущего. Теперь Лиза уверена, что даже если они с Вадимом расстанутся, то она не будет чувствовать себя несчастной, а еще у нее будет всегда чистая посуда (ну или, если не посуда, то дополнительные денежки).

https://m.ulc.ru/dogovory/

 

Домахина Ксения, член нашего фан-клуба

Опубликовано

План обретения радости: сначала оформить образовательную лицензию, а потом начать обучение детей плаванью.

Помню эту семейную пару. Светлана и Андрей пришли ко мне на прием одними из первых. Это было всего года два назад, я только начинал вести консультации после получения диплома психолога. Одной из первых наших практических задач стала образовательная лицензия, оформление которой мы с Андреем поручили Светлане. Не столько сам процесс, сколько подбор исполнителей юристов и контроль их действий. Но вначале была работа над историей ее жизни.

Собственно, привели ко мне супругов проблемы в их семейных отношениях. Андрей занимался бизнесом давно и успешно. А Светлана сидела дома с маленькими детьми, и это были желанные дети. И появились они в семье тогда, когда мужу было около 40 лет, а жене слегка за 30. Двум мальчикам-погодкам на тот момент было 2 и 3 года. Андрей очень хорошо обеспечивал семью, Светлане помогала няня и домработница. Да и родители пары не отказывались брать к себе ребятишек на несколько часов в выходные, чтобы дать время отдохнуть уставшей маме.

Но дело было не в физической усталости, а в том, что Свету угнетал морально этот бесконечный «день сурка». Когда ежедневно вокруг одни и те же повторяющиеся действия и лица. Нет, ей не хотелось какого-то ежедневного яркого праздника, просто рутина угнетала. Она сама не понимала, чего хочет. Чувствовала только какое-то желание перемен, а что именно ей нужно могла объяснить в общих словах. Хотелось большего общения в социуме, вовлечения в какое-то нужное, полезное дело.    

Со Светланой мы стали встречаться на консультациях раз в неделю. Я выслушивал ее, задавал наводящие вопросы, давал выговориться. Не скажу, что сразу разобрался в ее сложном внутреннем мире и сходу помог решить наболевшие проблемы. Мы вместе работали над историей жизни моей клиентки. Она тщательно выполняла домашние задания и приходила ко мне всегда с желанием перемен. Одним из самых трудных тестов для Светланы стал прием, называемый «чаши». Она должна была вспомнить какие-то моменты, которые и сейчас вызывали в ней бурю эмоций. Это идеальный способ очиститься, исцелиться от пережитой боли, осознать свои способности.

После этих упражнений мы с Андреем условились помочь Светлане обрести уверенность и любимое занятие. Она решила открыть студию для обучения детей плаванью. Андрей тогда узнал, что нужна лицензия на образовательную деятельности для начала работы. Супруги поделили обязанности по новому бизнесу по-честному. Чтобы каждый стал ответственным за свою сферу. Он − за помещение, оборудование, инвестиции. Она − за персонал, рекламу, документы. Так как Светлана в свое время закончила Высшую школу экономики и работала по своей специальности, то ей пришлось только восстановить слегка подзабытые навыки экономиста. Для лицензирования она нашла хорошую московскую компанию «Объединенные Юристы», так как сама данным вопросом не владела.

Пришла Светлана к идее с бассейном и тренировками через мои тесты. Оказалось, что много в истории жизни молодой женщины было связано с водой, с плаванием. Когда ей было 5 лет, маленькая Света жила летом у бабушки. И один день страшный день она запомнила до мелочей. В тот день на ее глазах в озере утонула соседская девушка Нина. Ей было всего 16 лет, вокруг купались, загорали люди, смех, музыка и никто не помог! Потом Светлана научилась хорошо плавать. Но и сама два раза чуть не ушла на дно. Когда ей было лет 11, тогда ее спас молодой мужчина. А потом в 28 они с Андреем ездили в Болгарию и там она тоже попала в нехорошее положение в море. Как и в детстве, рядом на бетонном волнорезе гуляли люди. Андрей спокойно читал книжку на берегу. А Светлану затягивала в морскую бездну страшная сила. Ей тогда пришлось огромным нечеловеческим усилием воли все-таки зацепиться за железный крюк бетонной плиты и выбраться из воды.

Супруги, увлеченные интересным общим делом, скоро почувствовали возвращение радости в их семью. Уныние сменилось веселым смехом, Светлане очень понравилось заниматься таким позитивным делом. Мы расстались, как только благополучно закончилось лицензирование образовательной деятельности, которое обязательно требовалось для безопасного занятия с детьми. Теперь Андрею и Светлане не до скуки. Каждый новый день не похож на вчерашний, а наполнен интересными встречами, впечатлениями, маленькими победами учеников.

https://m.ulc.ru/licenzija-dopolnitelnoe-obrazovanie-detej-licenzija-DO-deti-licenzirovanie-Moskva-Moskovskaja-oblast/

 

 

Евгений Кошеваров, член нашего фан-клуба