Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит обязательному лицензированию в соответствии с Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ ˮО лицензировании отдельных видов деятельностиˮ.

Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами представляет собой деятельность по созданию и поддержанию безопасных и благоприятных условий проживания в многоквартирном доме, которая включает в себя предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечение надлежащего содержания общего имущества, а также разрешение вопросов пользования таким имуществом.

Получить лицензию на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами могут как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. К ним предъявляются следующие требования:

отсутствие неснятой или непогашенной судимости у должностного лица соискателя лицензии;
отсутствие примененного к должностному лицу соискателя лицензии административного наказания в виде дисквалификации;
отсутствие схожести до степени смешения фирменных наименований соискателя лицензии и уже существующей компании в сфере управления многоквартирными домами;
отсутствие в реестре лицензий информации об аннулировании лицензии на деятельность по управлению многоквартирными домами.

В качестве должностного лица соискателя лицензии выступает единоличный исполнительный орган юридического лица, руководитель юридического лица или его филиала либо индивидуальный предприниматель (Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. №1110).

У должностного лица соискателя лицензии обязательно должен быть квалификационный аттестат. Он выдается на 5 лет. Проверка квалификации лица, претендующего на получение квалификационного аттестата, осуществляется в форме квалификационного экзамена. В соответствии со сроком действия квалификационного аттестата, лицензия на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами также выдается на 5 лет.

Стоит отметить, что при аннулировании квалификационного аттестата, аннулируется и сама лицензия. Так, квалификационный аттестат может быть аннулирован в следующих случаях:

1) получения квалификационного аттестата с использованием подложных документов;

2) внесения сведений о должностном лице лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц;

3) вступления в законную силу приговора суда в отношении должностного лица лицензиата, предусматривающего наказание за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

По истечении 5 лет можно подать в лицензирующий орган (территориальный орган субъекта Российской Федерации) заявление о продлении срока действия лицензии. Сделать это можно не ранее 60 рабочих дней, но не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии. Заявление о переоформлении лицензии, в свою очередь, подается в лицензирующий орган не позднее 15 рабочих дней со дня наступления случая, являющегося основанием для переоформления лицензии.

Наши юристы имеют большой опыт получения лицензий на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, поэтому готовы оперативно помочь на любом этапе получения лицензии и ответить на все сопутствующие вопросы. Помощь квалифицированных специалистов необходима для получения желаемого результата с наибольшей эффективностью и наименьшими затратами.

https://m.ulc.ru/licenziya-po-upravleniju-mnogokvartirnymi-domami/

Гольская Екатерина,

юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы.