Комплексное сопровождение купли-продажи земли в Москве и Московской области. Помощь юриста при покупке сада, земельного участка.

Описание

При покупке земельного участка недостаточно просто подписать договор купли-продажи и отдать его на регистрацию в Росреестр, необходимо тщательно проверить все документы на собственность и помощь опытного юриста, специалиста в лицензировании при этом будет не лишней.

Перечень документов, необходимых для сопровождения купли-продажи садового или земельного участка:

1. Документ, удостоверяющий личность сторон сделки.
2. Актуальная выписка из ЕГРН на земельный (садовый) участок.
3. Проект договора купли-продажи недвижимости (если имеется).
4. Документы для проверки юридической чистоты сделки (запрашиваются индивидуально).

Действия, необходимые для юридического сопровождения сделки с землей:

1. Заключить с нами договор поручения на комплексное сопровождение сделки с недвижимостью.
2. Передать необходимые документы и сведения.

Наша услуга «Комплексное сопровождение сделки по покупке земли в Москве и Московской области» включает в себя:

1. Устные консультации по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения купли-продажи земельного участка, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
2. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки с землей.
3. Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
4. Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении недвижимости, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований.
5. Проверка дееспособности стороны сделки, проверка наличия/отсутствия перепланировок в приобретаемой недвижимости.
6. Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи недвижимости, предложенного продавцом недвижимости, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
7. Разработка соглашения об авансе/задатке, договора купли-продажи, акта приема-передачи земли.
8. Представление интересов клиента при проведении переговоров со сторонами сделки, банками, по согласованию правовых условий договора купли-продажи земельного участка.
9. Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (ДомКлик, аккредитив, ячейка и другие формы расчетов).
10. Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки.
11. Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
12. Организация подписания договора купли-продажи, кредитного договора.
13. Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости.
14. Организация приема-передачи недвижимости, подписание акта приема-передачи недвижимости.

Другие услуги по сопровождению сделки по покупке садового (земельного) участка в Московской области или Москве:

1. Сопровождение сделки с недвижимостью без присутствия юриста при подписании авансового соглашения, соглашения о задатке, предварительного договора, договора купли-продажи недвижимости или при передаче денег за объект недвижимости – дистанционное сопровождение сделки с землей.
2. Проверка чистоты сделки с земельным (садовым) участком: определение перечня документов и информации подлежащей проверке, экспертиза документов и информации в отношении объекта недвижимости, собственников, продавцов недвижимости.

Результат сопровождения сделки с землей:

Переход права собственности на недвижимость к покупателю, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке. Получение продавцом денежных средств за объект недвижимости.

Документы, подтверждающие результат сделки с недвижимостью:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
3. Акт приема-передачи прав собственности на недвижимость, подписанный сторонами.
4. Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (при оформлении ипотеки).

Правовое регулирование сделок с недвижимостью:

Сделки с недвижимостью регулируются следующими документами:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ;

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ;

Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ.

Риски клиента при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении сделки с недвижимостью:

Основными рисками, характерными для процесса покупки/продажи недвижимости, являются:

1. риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку недвижимости;
2. риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
3. риск ограничений по пользованию недвижимостью;
4. риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения недвижимостью;
5. риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.

Наши гарантии качественного подхода к оказанию услуги по комплексному сопровождению сделки с землей:

Мы заключаем договор на сопровождение сделки с недвижимостью, в котором указываем калькуляцию стоимости и срок исполнения. Наши гарантии прописаны в нашем с Вами договоре.

Как и где заказать юридическое сопровождение сделки по покупке сада:

Узнать, как можно получить помощь юриста по сопровождению сделки с недвижимостью, что для этого нужно, и сколько это будет стоить, Вы можете по телефону, электронной почте, в чате на сайте, в Вотсапп / Телеграм, сделав онлайн заказ на сайте или посетив наш офис. Мы уверены, что сможем Вам предложить наиболее простые и бюджетные варианты решения Ваших задач. Мы проконсультируем Вас по вопросам, которые могут возникнуть в процессе – одним словом, сделаем весь процесс легким и комфортным для Вас, насколько это возможно.

Комплексное сопровождение сделки с недвижимостью – это задача для опытных юристов по недвижимости! От грамотной проверки документов и организации процесса зависит будущее всех сторон сделки. Объединенные Юристы готовы обеспечить качественное выполнение такого поручения.