Описание
От проверки юридической чистоты сделки купли-продажи квартиры зависит не только возможность регистрации перехода права собственности быстро и с первого раза, но и дальнейшее будущее недвижимости и сторон сделки. Чтобы избежать возможных проблем, лучше сразу проверить сделку по квартире, документы по ней, а также саму квартиру и ее собственников/продавцов перед началом регистрационных действий.
Приобретая квартиру вместе с ней Вы приобретаете историю перехода прав собственности на данный объект, поэтому перед совершением сделки необходимо быть твердо уверенным, что Вы проверили всю цепочку прав собственности и темных пятен не осталось, а также, что ничто не вызывает у Вас никаких обоснованных сомнений. Даже, если Вы примите решение, что несмотря на недостатки, Вам финансово выгодна покупка данной квартиры, Вы будете знать каких неприятностей возможно ожидать в будущем и у Вас будет готовый план, как с ними бороться.
Документы, необходимые для проверки юридической чистоты сделки с квартирой:
- Документ, удостоверяющий личность сторон сделки.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по квартире.
- Документы для проверки юридической чистоты сделки (запрашиваются индивидуально).
Действия, необходимые для проверки юридической чистоты сделки купли-продажи квартиры:
- Заключить с нами договор поручения на проверку юридической чистоты сделки с квартирой.
- Передать необходимые документы и сведения.
Наша услуга «Проверка юридической чистоты сделки купли-продажи квартиры, комнаты, доли в квартире» включает в себя:
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки.
- Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
- Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении объекта недвижимости, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований.
Другие виды юридических услуг по сделкам с жилой недвижимостью:
- Сопровождение сделки с недвижимостью без присутствия юриста при подписании авансового соглашения, соглашения о задатке, предварительного договора, договора купли-продажи недвижимости или при передаче денег за объект недвижимости – дистанционное сопровождение сделки с жилой недвижимостью.
- Присутствие юриста при подписании авансового соглашения, соглашения о задатке, предварительного договора, договора купли-продажи недвижимости или при передаче денег за объект недвижимости – комплексное сопровождение сделки с жилой недвижимостью.
Результат наших услуг по проверке чистоты сделки по приобретению квартиры:
Консультационное заключение о соответствии документов по сделке с недвижимостью интересам клиента и действующему законодательству РФ.
Правовое регулирование сделок с недвижимостью:
Сделки с недвижимостью регулируются следующими документами:
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ;
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ;
Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ.
Риски при отсутствии проверки юридической чистоты сделки с квартирой, комнатой:
Основными рисками являются:
- риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку недвижимости;
- риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
- риск ограничений по пользованию недвижимостью;
- риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения недвижимостью;
- риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.
Наши гарантии при проверке чистоты сделки:
Мы заключаем договор на проверку чистоты сделки, в котором указываем калькуляцию стоимости и срок исполнения. Наши гарантии прописаны в нашем с Вами договоре.
Как и где заказать проверку юридической чистоты сделки по покупаемой квартире:
Узнать, как можно получить помощь юриста по юридической проверке сделки, что для этого нужно, и сколько это будет стоить, Вы можете по телефону, электронной почте, в чате на сайте, в Вотсапп / Телеграм, сделав онлайн заказ на сайте или посетив наш офис. Мы уверены, что сможем Вам предложить наиболее простые и бюджетные варианты решения Ваших задач. Мы проконсультируем Вас по вопросам, которые могут возникнуть в процессе – одним словом, сделаем весь процесс легким и комфортным для Вас, насколько это возможно.
