Описание

Чтобы не купить кота в мешке, перед тем как подписать договор купли-продажи производственных помещений и отдать за него деньги, необходимо убедиться, что все документы на объект коммерческой недвижимости оформлены правильно и права собственности соответствуют заявленным, сам объект сделки не обременен арестами или долговыми обязательствами перед другим лицами, а также отсутствуют долги по коммунальным и прочим платежам.

Документы, необходимые для проверки юридической чистоты сделки купли-продажи производственных помещений:

1. Документ, удостоверяющий личность сторон сделки.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
3. Документы для проверки юридической чистоты сделки (запрашиваются индивидуально).

Действия, необходимые для проверки юридической чистоты сделки по объекту коммерческой недвижимостью:

1. Заключить с нами договор поручения на проверку юридической чистоты сделки с недвижимостью.
2. Передать необходимые документы и сведения.

Наша услуга «Проверка юридической чистоты сделки по приобретению производственных помещений» включает в себя:

1. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки.
2. Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
3. Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении объекта недвижимости, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований.

Другие виды юридических услуг по сопровождению покупки помещения под производство:

1. Сопровождение сделки с недвижимостью без присутствия юриста при подписании авансового соглашения, соглашения о задатке, предварительного договора, договора купли-продажи недвижимости или при передаче денег за объект недвижимости – дистанционное сопровождение сделки по покупке производственных площадей;
2. Присутствие юриста при подписании авансового соглашения, соглашения о задатке, предварительного договора, договора купли-продажи недвижимости или при передаче денег за объект недвижимости – комплексное сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью.

Результат наших услуг по проверке чистоты сделки по объекту недвижимости:

Консультационное заключение о соответствии документов по сделке с недвижимостью интересам клиента и действующему законодательству РФ.

Правовое регулирование сделок с недвижимостью:

Сделки с недвижимостью регулируются следующими документами:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ;

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ.

Риски при отсутствии проверки юридической чистоты сделки с коммерческой недвижимостью:

Основными рисками являются:

1. риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку недвижимости;
2. риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
3. риск ограничений по пользованию недвижимостью;
4. риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения недвижимостью;
5. риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.

Наши гарантии при проверке чистоты сделки:

Мы заключаем договор на проверку чистоты сделки, в котором указываем калькуляцию стоимости и срок исполнения. Наши гарантии прописаны в нашем с Вами договоре.

Как и где заказать проверку юридической чистоты сделки с недвижимостью:

Узнать, как можно получить помощь юриста по юридической проверке сделки, что для этого нужно, и сколько это будет стоить, Вы можете по телефону, электронной почте, в чате на сайте, в Вотсапп / Телеграм, сделав онлайн заказ на сайте или посетив наш офис. Мы уверены, что сможем Вам предложить наиболее простые и бюджетные варианты решения Ваших задач. Мы проконсультируем Вас по вопросам, которые могут возникнуть в процессе – одним словом, сделаем весь процесс легким и комфортным для Вас, насколько это возможно.

Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью –  это работа для опытного специалиста по недвижимости группы компаний Объединенные Юристы.