Описание
Наша услуга ˮЮридическое сопровождение дарения недвижимости между родственниками в Москве и Московской областиˮ включает в себя:
-
Устные консультации по вопросам, связанным с осуществлением родственниками действий для совершения дарения недвижимости, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации дарения недвижимости.
- Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
- Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении квартиры, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований (по требованию клиента).
- Юридическая экспертиза одной редакции договора дарения квартиры на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
- Разработка формы договора (при необходимости предварительного договора) дарения, акта приема-передачи недвижимости до его подписания сторонами.
- Согласование правовых условий договора дарения недвижимости между родственниками.
- Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
- Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации дарения недвижимости.
- Организация подписания договора дарения недвижимости между родственниками.
- Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки дарения недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
- Подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;
- Взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.
Результат сопровождения дарения недвижимости между родственниками в Москве и Московской области:
Клиент получает право собственности на недвижимость, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.
Документы, подтверждающие услуги юриста при сопровождении дарения недвижимости между родственниками:
- Выписка из Единого государственного реестра прав о государственной регистрации недвижимости (с 01.01.2017 — Выписка из Единого реестра недвижимости).
- Договор дарения недвижимости, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
- Акт приема-передачи прав собственности на недвижимость, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
- Договор передачи права пользования недвижимостью от покупателя продавцу (при необходимости).
- Акт приема-передачи права пользования недвижимостью (при необходимости).
Действия клиента, направленные на юридическое оформление дарения недвижимости между родственниками:
1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить дарение недвижимости.
2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение дарения недвижимости.
3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению дарения недвижимости.
5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления дарения недвижимости.
6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением дарения недвижимости.
7. Получить у нас Выписку из единого государственного реестра прав о государственной регистрации права собственности.
8. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.
Документы, необходимые для оформления дарения недвижимости между родственниками:
- Документ, удостоверяющий личность покупателя.
- Копия свидетельства о праве собственности на квартиру либо иной документ, позволяющий идентифицировать квартиру (если имеется).
-
Проект договора дарения недвижимости (если имеется).
Дополнительные услуги в связи с сопровождением дарения недвижимости между родственниками:
1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения дарения недвижимости.
2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий приобретения с продавцом.
3. Юридическая экспертиза имеющегося договора.
4. Налоговый вычет по НДФЛ.
Справка о правовом регулировании дарения недвижимости между родственниками:
Налоговый кодекс РФ.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения).
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Семейный кодекс РФ.
Статья 14.
Близкие родственники — родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры).
Гражданский кодекс Российской Федерации.
Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Риски покупателя при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении дарения недвижимости:
Основными рисками покупателя, характерными для процесса дарения недвижимости, являются:
- риск утраты приобретенной собственности;
- риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
- риск ограничений по пользованию недвижимостью;
- риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения недвижимостью;
- риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора дарения, нарушающего права третьих лиц.
Как и где заказать юридическое сопровождение дарения недвижимости между родственниками:
Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.
Определиться с услугой по сопровождению сделки покупки квартиры Вам помогут консультации квалифицированных юристов по жилищным вопросам нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению дарения недвижимости в г. Москве и Московской области.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения дарения недвижимости надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению дарения недвижимости.
Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области, покупка квартиры с помощью юриста по недвижимости в Москве и Подмосковье. И наши цены на юридические услуги при дарении недвижимости самые низкие.
