Статистика бизнеса позволяет сделать вывод, что малые предприятия вносят большой вклад в экономику государства. Малый бизнес способен обеспечить существенные доходы, много рабочих мест, а также рост экономики. Именно по этой причине развитые страны оказывают большую поддержку малому бизнесу и получают от него хорошую отдачу в виде налогов, развития инноваций, занятости населения страны.
Россия занимает 40 место в рейтинге стран мира, в которых созданы наиболее благоприятные условия для предпринимательства.
Не удивительно, что в нашей стране ситуация, при которой работающий бизнес бросают или официально закрывают достаточно распространена. Помимо таких обстоятельств как невозможность самостоятельного участия в виду состояния здоровья, переезда или банальной потери интереса, у начинающих предпринимателей зачастую просто отсутствует поддержка со стороны государства. Бросить или закрыть бизнес, в который были вложены силы, время и деньги – неэффективно.
Да и начинать бизнес с нуля достаточно трудно, особенно при отсутствии необходимых и достаточных знаний, опыта и финансовых ресурсов. Поэтому готовый бизнес представляет огромный интерес для субъектов предпринимательской деятельности. А где спрос там и предложение.
Продать готовый бизнес не так просто, поскольку все зависит от потребностей покупателей, доступности цены и конечно же уникальности предлагаемого товара. Уникальностью может считаться удачное территориальное расположение, высокая потребность населения в предлагаемом продукте или услуге, а также наличие разрешения на занятие определенным видом деятельности, то есть оформленной лицензии. От продажи предприятия доход будет единоразовым, а вот отдавая готовый бизнес в пользование, доход можно получать систематически, при этом абсолютно не принимая самостоятельного участия в его развитии. Данный вариант представляется значительно выгоднее чем продажа/покупка предприятия.
Предприятие – имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Рассмотрим возможные варианты «аренды» готового бизнеса.
Организация, имеющая предприятие, сформированный штат сотрудников, а также лицензию на право осуществления деятельности, заключает договор гражданско-правового характера с человеком, который станет управляющим данного предприятия. Такой вариант выгоден тем, что, управляя предприятием есть возможность изучить данную сферу бизнеса, а также принять решение насколько стоящими будет покупка или открытие своей аналогичной фирмы. А для владельца бизнеса такой вариант удобен тем, что фактически управлением и развитием бизнеса он не занимается, но контроль за организацией работы предприятия сохраняет.
Организация, имеющая предприятие, а также уже оформленную лицензию на право осуществления соответствующего вида деятельности, который в обязательном порядке требует наличие такой лицензии, нанимает на работу по трудовому договору руководителя со своим штатом сотрудников. Руководитель в данном случае полностью берет на себя обязанность по управлению всеми процессами предпринимательской деятельности, в том числе по развитию бизнеса и контролю за качеством работы сотрудников, а также ответственность, предусмотренную в случае неисполнения или некачественного исполнения своих обязанностей. Владелец предприятия имеет доход в виде дивидендов, при этом не принимая прямого участия в организации работы и развитии бизнеса.
Данный вариант привлекателен тем, что если все же в будущем желание и намерение развиваться в этом направлении бизнеса останется и решение о его покупке станет твердым, то у предпринимателя за время работы в качестве руководителя есть возможность и достаточное время для оценки рентабельности данного бизнеса, а значит он сможет принять взвешенное решение относительно будущей покупки этого самого готового бизнеса.
Оба перечисленных варианта хороши еще тем, что, договорившись с владельцем, можно приобрести готовый бизнес на заработанные от него же деньги, то есть внести не разом всю стоимость, а периодическими платежами в течение какого-то времени работы.
Одна организация (А) у другой организации (Б), имеющей лицензию на право осуществления какой-либо деятельности, берет в аренду предприятие. Обращаем внимание, что в таком случае организация А обязана оформить лицензию, дающую ей право на осуществление деятельности.
Договор аренды предприятия (далее — договор) — является разновидностью договора аренды недвижимости, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Необходимо четко понимать, что права, полученные на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью арендодатель не вправе передать по договору аренды предприятия (п. 2 ст. 656 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если заниматься процедурой оформления лицензии самостоятельно нет ни сил, ни желания, то лучшим выходом будет обратиться к профессиональным юристам, которые за Вас пройдут эту процедуру.
По вопросам получения лицензии наши юристы готовы предоставить Вам всю необходимую информацию, а также быстро, грамотно и корректно заполнить за Вас заявления и прочие документы.
Кроме того, мы с радостью поможем Вам составить договор аренды/купли-продажи или провести правовую экспертизу уже готового договора на соответствие действующему законодательству и требованиям регистрирующих органов.
https://m.ulc.ru/sostavlenie-pravovoj-konstrukcii-komleks-juridicheskih-dokumentov/
Титова Александра,
юрист, специалист по лицензированию
группы Объединённые Юристы.